合肥国光山水间小区交房五年顶楼漏水不断 多户业主家变“水帘洞”

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2018-10-13

随后,笔者致电安徽方兴置业有限公司,工作人员的说法则是国光山水间花园的房屋保质期已满5年,管理权全部移交给合肥市星帝物业管理有限公司,移交的时候,物业没有上报漏水情况,目前公司已经没有工程部,也没有直管维修的负责人。 当笔者继续询问到,房屋不是过了保质期才漏水,而是交房入住后一直在维修,这样的情况,开发商要怎么解决方兴置业的工作人员称,若是如此,也需要业主去物业公司登记上报,再请示领导如何处理。 支招:保留房屋质量问题证据申请专项维修资金根据建设部2001年施行的《商品房销售管理办法》要求,开发商对购房者承诺的保修期应从房屋交付之日起算。

业主在买房时要计算好自家房子的质保时间,在房屋防水五年的质保期内,防水出现问题,一定要留好证据,证明房屋漏水是五年之宝琴损坏仍未修好。

如此,即便过了质保期,业主还可以找开发商协商进行维修;若找不到开发商,还可以向法院提起诉讼维护自己的权益。

另外,开发商在房管部门进行备案办理房产证时,会向房管部门交纳一笔质保金,如果业主因房屋质量问题得不到维修,可以向房管部门进行投诉,申请使用这笔资金。

对于超出保质期的房屋出现问题,应按照相关程序启用专项维修资金,由业主向物业管理公司报修,物业管理公司负责修缮,业主对房屋应承担一部分维修管理责任。 附:《合肥物业管理条例》专项维修资金使用规定根据《合肥物业管理条例》规定,专项维修资金属于业主所有。 按照有关规定使用专项维修资金:屋面、外墙体防水损坏造成渗漏的;更换电梯或者电梯故障危及人身安全的;消防设施维修、更新、改造的;公共护栏破损严重危及人身财产安全;墙体外立面有脱落危险;专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍,危及人身财产安全的;二次供水设施损坏的等8种情形,可以由业主委员会、相关业主提出应急处置方案,或物业管理公司提出建议,经业主委员会、相关业主同意,并报专项维修资金代管或监管部门审核后,直接申请试用。